Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Загородная недвижимость   →   Загородный дом для родителей: правила обустройства

Загородный дом для родителей: правила обустройства

 

После достижения определенного возраста даже у людей, которые много лет прожили в городе, возникает желание уединиться в уютном загородном доме. Это желание может быть связано с необходимостью изменить ритм жизни и сделать его более размеренным либо же с передачей собственности в городе молодому поколению – причины у каждого свои, но правила обустройства будущего дома, в котором со временем должно быть комфортно пожилым людям, одинаковы.

  • Комфорт в передвижении

Первым фактором, обеспечивающим комфорт в передвижении, является отсутствие лестниц. Одноэтажный дом с грамотно зонированным пространством более удобен с бытовой точки зрения – в таких зданиях легче поддерживать порядок, кроме того, его можно оборудовать функциональными поручнями. Это же правило касается оформления зоны крыльца – ступени должны быть широкими и невысокими, обязательна установка поручней.

  • Отдельные спальни

Даже если супруги привыкли делить одну спальню на двоих, с возрастом меняются не только привычки, но и потребности. Оптимальной площадью для оборудования комфортабельной спальни считается 12 квадратных метров и более. Безусловно, гостевая комната также должна быть предусмотрена планировкой.

  • Привычная планировка

Расположение комнат в доме играет немаловажную роль. Чем старше люди, тем сложнее им адаптироваться к новым условиям, потому при выборе готового или формировании нового проекта мы рекомендуем воссоздать максимально привычные условия обитания, включая расстановку основных предметов мебели. Что касается количества мебели и декоративных элементов, то его рекомендуется сократить – это существенно сократит временные затраты на уборку.

  • Ширина дверных проемов

Позаботьтесь о том, чтобы увеличить ширину проемов или чтобы они соответствовали норме – узкие проходы слишком неудобны для людей с ограниченной двигательной активностью или несколько превышающим норму весом. Если придомовая территория достаточно большая, можно сделать два выхода.

  • Качество напольного покрытия

При выборе отделочного напольного покрытия отдавайте предпочтение нескользящим материалам, также крайне не рекомендуется устанавливать пороги или использовать ковровые покрытия, о которые можно споткнуться.

Вид из окна и освещение

В обустройстве загородного дома для родителей важно уделить внимание естественной освещенности комнат. Размер оконных проемов желательно привести к нормам, установленным СНИП. Хотя бы одно окно дома должно выходить на часть территории с красивым видом – идеально разместить около него стол для чаепития или приема гостей, а также оборудовать вместительным широким подоконником.

  • Совмещенный санузел

Санузел совмещенного типа лучше оборудовать душем с низкими бортиками, в котором дополнительно стоит предусмотреть наличие скамейки для принятия водных процедур в максимально комфортном положении. Помимо удобного расположения всех необходимых для соблюдения личной гигиены предметов в рамках одной комнаты оборудуйте периметр поручнями – они обеспечат более комфортное перемещение в помещении и существенно упростят процесс уборки.

  • Обустройство придомовой территории

В зависимости от размера и функционального зонирования территории рекомендуется оборудовать места для отдыха, например, скамейки в тени или под навесом, а также оснащенные гладким и практичным покрытием дорожки, ведущие наиболее коротким путем к «стратегическим» объектам на территории участка – летней кухне, хозяйственному помещению.

  • Инфраструктура

Обратите внимание на месторасположение продуктового магазина или рынка, аптеки и поликлиники – учреждения такого типа должны находиться на комфортном пешем расстоянии.

Выбор частного дома или участка для его строительства – очень ответственный процесс, однако с нашими рекомендациями вы сделаете правильный выбор и обеспечите родителям должный уровень комфорта и уюта.

Материал был полезен?      Да 1    Нет 0
13/03
Источник: Allpn.ru


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько лап у кошки? (ответ - одна цифра) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Разделите, пожалуйста, тысячу на сто (ответ - две цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_